项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：现代服务

项目主要内容：

1、项目背景

目前红安县客运站场主要分为位于金沙大道的红安汽车站和城东汽校的停车场，红安汽车站主要承担省际、地际、县际及除东线外的县内班线任务。随着红安县经济的发展和客运市场的变化，客运车辆迅速增加，旅客流量增多，特别是红安汽车站地处县城金沙大道繁华主干道地段，占地面积少，人来车往，交通拥挤，秩序混乱，安全隐患突出，不利于城市建设规划和红安县的对外形象。为缓解市内交通压力、扩大城市范围，同时借鉴其他城市城区规划模式，实现城乡客运交通一体化目标，现有红安汽车站应予南迁，迁至县南发展大道附近，该地段地势开阔，是县城途经武汉市和县南部新城——红安县新型产业园的必经之路，区位优越。

同时，南站的建设会带来显著的经济效益，首选是车站南迁后，随着车站和城区距离的加大，会促进公交和货运行业的发展，预计至少可新增公交线路3条，新增营运公交车辆200台和货的100台，年创效益可达1000万元。二是可以繁荣当地经济，提高就业率。三是吸聚大量商家经营，并促进当地的城市化发展，预计年增税收1000万元。四是留下来的老站可改造作其它商业用途，年收入可达2000万元。

2、项目总投资

项目总投资5亿元

3、项目建设内容

按国家二级客运站的建设标准，新建车站将由站前广场、停车场、发车位、站务用房及行政用房、生产辅属设施、生产服务设施、职工生活福利设施、商业门面及娱乐场所等组成。其中：

站前广场需用地40亩。

停车场及发车位将分为三大块即长途发班区、短途发班区、公交车发班区，占地面积40亩。

站务用房包括候车室、重点旅客候车室、售票厅、售票室、票据库、行包托运处、行包房库、发车站台和行包装卸平台、行包提升室、问讯处、广播室、小件寄存处、失物招领处、邮电服务处、值班站长室、调度室、站务员室、驾驶员休息室、治安办公室、联运办公室、旅客厕所、旅客盥洗室等，占地面积40亩，建筑面积15000平方米。

行政用房包办公室、站务办公室、会议室及其他行政用房等，占地面积30亩，建筑面积10000平方米。

生产辅属设施包括车辆维修间、辅助车间、材料室、洗车台、车辆安全检测台、配电房、锅炉室、门卫传达室及其他辅属设施等，占地面积30亩，建筑面积10000平方米。

服务设施包括医务室、摩托自行车停车棚及其他服务设施等，占地面积20亩，建筑面积8000平方米。

商业门面及娱乐场所：按国家二级客运站的建设标准，长、短途发班区内不得设立商业门面，这样商业门面就集中在公共汽车发班区周围，共约200个，按每个60平方米计算，占地面积30亩，建筑面积12000平方米。其他娱乐场所占地面积30亩，建筑面积12000平方米。

客运酒店：按三星级的标准兴建旅客客运酒店，占地面积30亩，建筑面积15000平方米。

站场内绿化带占地面积20亩。

该项目总占地面积280亩，总建筑面积82000平方米。

4、项目市场及效益分析

该项目建成后，可置换城区中心土地15亩，用于商业开发可实现纯利润5000万元，新汽车站地段用于商业开发实现纯利润12000万元，新汽车站年纯收入3000万元以上，第一年可实现年纯收入2亿元以上，税收2000万元。第二年后年均纯收入3000万元以上，投资回收期4年，可提供劳动就业人数500人以上。